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一半房屋面积的范围有哪些请从下

时间:2012-05-25 12:09来源:hnzjypx.net 作者:1213 点击:
受理登记的登记机关管辖

Aaaa2aaa①②③④Baaa2aaa①②③Caaa2aaa①③④Daaa2aaa②③④

56申请初始登记时,对于新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后()内向
登记机关提出申请。
Aaaa2aaa1个月Baaa2aaa2个月Caaa2aaa3个月Daaa2aaa4个月

57集体土地上的房屋因土地所有权变为国家土地,申请人应当自这一事实发生之
日起()内申请。
Aaaa2aaa10日Baaa2aaa15日Caaa2aaa20日Daaa2aaa30日

58转移、变更、注销登记和他项权利登记,都应当在事实发生之日起()
内提出申请。
Aaaa2aaa10日Baaa2aaa15日Caaa2aaa20日Daaa2aaa30日

59房产权利人不按期申请权属登记,登记机关有权责令其限期补办登记手续,并
可按登记费的()以下收取登记费。

Aaaa2aaa1倍Baaa2aaa2倍Caaa2aaa3倍Daaa2aaa4倍

60房屋他项权利登记应由()申请。

A房屋所有人aaa2aaaB他项权利人aaa2aaaC房屋所有人或他项权利人aaa2aaaD房屋所有人和他项
权利人
61权属审核一般采用()的方法。

A初审、复审、会审aaa2aaaB初审、复审、审批aaa2aaaC初审、会审、审批aaa2aaaD初审、复审
、会审、审批
62房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后,凭土地使用权证书向()
申请登记,并由其核实后颁发房屋所有权证书。

A县级或县级以上人民政府B县级以上人民政府

C县级或县级以上人民政府房产管理部门
D县级以上人民政府房产管理部门

63审查和确定房地产权属的重要依据是()。

A房地产平面图B房地产档案
C房地产卡片D房地产权属账册

64产生产籍资料的专业部门是()。

A房地产部门B建设部门
C行政管理部门D土地管理部门

65产籍资料在内容和形式上与一般公文有明显的区别,内容上主要反映()

A房地产权属状况、房地位置及面积大小B房地位置与面积大小
C房地产权属状况及面积大小
D房地产权属状况及房地位置

66房地产管理部门在长期档案管理过程中,积累了经验,在档案管理中形成了以
()为主要内容的产籍资料。

A图形卡B档案卡C图档卡D文字卡

67能发挥档案的现实效用的基础和前提的是档案的()。

A专业性B动态性C真实性D完整性

68房屋拆迁补偿中,以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积超过原建
筑面积的部分,按照()结算。

A商品房价格B重置价格结合成新C重置价格结合结构差价D物价部门核
定价格
69房地产估价师续期注册的有效期为()年。

Aaaa2aaa1Baaa2aaa2Caaa2aaa3Daaa2aaa4

70甲某将其房屋赠给其子乙某,则双方应持原产权证及相关证明到当地房地产管
理部门申请办理房屋产权()登记。

A初始B变更C转移D他项权利

71房产税的课税对象是()。

A房产所有人B房屋使用人C房产D房产收益人

72实行住房分配货币化,公务员住房补贴的具体办法由()批准。

A市、县人民政府aaa2aaaB省、自治区、直辖市人民政府aaa2aaaC上级财政部门aaa2aaaD上级房
改部门
73房地产价格评估收费,按照房地产评估价格总额采取()计算。

A固定费率B差额费率分档累进C定额费率D评估机构自定费率

74按照住宅质量保证书约定,在保修期内()单位应当承担商品房保修责
任。
A物业管理B房屋施工C房屋工程监理D房地产开发

75某房地产开发公司W拟开发一投资总额1000万元的一般项目,按照要求该项目的
资本金最低应为()万元。

Aaaa2aaa100Baaa2aaa200Caaa2aaa250Daaa2aaa300

76新成立的房地产评估机构,其资质等级从()资质开始。

A临时B三级C四级D预备

77城市房屋租赁应向()部门登记备案。

A公安B房地产管理C土地管理D工商管理

78房地产开发企业在领取营业执照后的()日内,应当到登记机关所在地
房地产开发主管部门备案。

Aaaa2aaa15Baaa2aaa30Caaa2aaa60Daaa2aaa90

79某开发商建成一栋建筑面积为10000m2的住宅楼,该栋住宅楼套内建筑面积之
和为8500m2,若某购房者购买其中一套套内建筑面积为100m2的住房,则该购房者拥有
的房屋产权建筑面积约为()m2。

Aaaa2aaa100Baaa2aaa111Caaa2aaa112Daaa2aaa118

80超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动开发的,有关部门可
以()。
A征收土地闲置费B无偿收回土地使用权C解除出让合同D变更出让合同

81房地产面积测算时,边长以()为单位,取至()。

Aaaa2aaacmaaa2aaa1cmBaaa2aaacmaaa2aaa1mCaaa2aaamaaa2aaa1cmDaaa2aaamaaa2aaa001m

82根据()的不同,房地产面积测算的方法可以分为解析法和图解法两大
类。
A面积测算数据资料的来源B测算的形式C测算数据资料的内容D测算数据资料
的类型
83在进行土地面积测算时,不计入用地面积的范围有哪些,请从下列四个选项中
选出全是的一项()。
①无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;
②市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地;
③公共使用的河滩、水沟、排水沟;
④已征用、划拨或属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用
地;⑤其他规定不计入宗地的面积

Aaaa2aaa①②③④⑤Baaa2aaa①②③④Caaa2aaa①②③⑤Daaa2aaa②③④⑤

84房屋产权面积由()登记确权认定。

A县级以上人民政府房地产行政主管单位B县级或县级以上人民政府房地产行政主管
单位
C直辖市、市、县房地产行政主管部门D房屋所在地的市(县)级人民政府房地产行
政主管部门
85房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在()以上部
位计算建筑面积。
Aaaa2aaa100mBaaa2aaa120mCaaa2aaa200mDaaa2aaa220m

86只计算一半房屋面积的范围有哪些,请从下列四个选项中,选出全是的一项(
)。
①与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;
②独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积
的一半计算;
③未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;
④无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算;
⑤有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算

Aaaa2aaa①②③④⑤Baaa2aaa①②③④Caaa2aaa①②③⑤Daaa2aaa②③④⑤

87不应分摊的共有建筑面积包括哪些,请从下列四个选项中,选出全是的一项(
)。
①独立使用的地下室、车棚、车库;
②作为人防工程的地下室、避难室(层);
③用作公共休憩、绿化等场所的架空层;
④作为公共使用的电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备厅、过道等为整栋服务
的公共用房和管理用房的建筑面积;
⑤为建筑造型而建,但无实用功能的建筑面积

Aaaa2aaa①②③④⑤Baaa2aaa①②③④Caaa2aaa①②③⑤Daaa2aaa②③④⑤

88房屋建筑结构按()可以分为钢结构、混合结构等。

A房屋结构类型B房屋的建筑材料C房屋主要承重结构D房屋的使
用功能※aaa2aaa计算型(无)
(二)多项选择题※aaa2aaa记忆型

1房地产产籍资料包括在()等过程中获得的各种图、档、卡、册及相关资
料。
A房地产权属登记B调查、测绘C房地产抵押D房地产出让E确权
、发证
2产权管理与产籍管理的关系是()。

A密切联系,互相促进B没有多大联系C产权管理是产籍管理的基

D产籍管理是产权管理的依据E(责任编辑:admin)
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