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本身业务的房产免征房产税

时间:2012-05-25 12:09来源:hnzjypx.net 作者:1213 点击:
幅度下降趋势,但每1
年的题量调整有一定的标准,在2004年考试中预计本章所占比重将会有向上回升趋势,因为
本章内容也是比较重要的。
在1999年考试题中侧重于契税与课税方面,这两个方面在单项选择题、多项选择题、判断题
中都有涉及到;在2001年考试题中主要涉及到有关税率方面内容。考生在复习过程中要善于
总结,把握本章重点,再逐步进行理解消化。对本章内容考生要掌握房产税、城镇土地使用
税、耕地占用税、契税的征收及计算,房地产有关税费的优惠政策。还要引起广大考生注意
的是有关计算,虽然在历年考试题中无本章有关计算题型出现,但根据现今考试发展趋势,
计算题将会成为以后考试中的重点之一。望各考生要掌握本章相关计算。
四、强化练习题(一)单项选择题
※aaa2aaa记忆型
1税收是国家依据其社会职能参加社会剩余产品分配的一种规范形式,即国家为了
实现其职能,凭借政治权力,按照法律规定的标准,无偿地取得财政收入的一种分配形式,
它具有的特点是()。
A强制性、无偿性、固定性B强制性、有偿性、固定性

C自觉性、无偿性、固定性D自觉性、有偿性、固定性

2税收制度简称税制,是国家处理税收分配关系的总规范,由()等要素构
成。
A纳税人、税基、课税对象、税率、附加、加成和减免、违章处理

B纳税人、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理

C课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理
D纳税人、课税对象、税率、附加、违章处理

3经财政部批准的免税房产,包括()。

①损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定后,可免征房产税;
②对企业因停产、撤销而闲置不用的房产,经省、自治区、直辖市税务机关批准可暂不征收
房产税;
③房产大修停用半年以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修期间可免征房产税;
④在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车
房等临时性房屋,在施工期间一律免征房产税;
⑤企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,可免征房产税;
⑥中、小学校及高等学校用于科研及教学等本身业务的房产免征房产税

Aaaa2aaa①②③④⑤Baaa2aaa①②③④⑤⑥
Caaa2aaa②③④⑤⑥Daaa2aaa①③④⑤⑥

4对下列土地免征土地使用税的有()。

①国家机关、人民团体、军队自用的土地;
②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地;
③宗教寺庙、公园名胜古迹自用的土地;
④市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
⑤直接用于农、林、牧渔业的生产用地;
⑥经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免缴土地使用税5%~10%

⑦由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地和其他用地

Aaaa2aaa①②④⑤⑥⑦Baaa2aaa①③④⑤⑥⑦
Caaa2aaa①②③④⑤⑥Daaa2aaa①②③④⑤⑥⑦

5对下列土地减税()。

①农村居民占用耕地新建住宅,按规定税额减半征收;
②一部分农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及边远贫困山区生活困难的农户。
在规定用地标准内,新建住宅纳税确有困难的;
③对民政部门所办福利工厂,确属安置残疾人就业的,可按残疾人占工厂人员的比例,酬情
给予减税照顾;
④国家在“老少边穷”地区采取以工代赈办法修筑的公路,缴税确实困难的,由省、自治区
财政厅(局)审查核实,提出具体意见报财政部批准后,可酌情给予照顾;
⑤对定居台胞新建住宅占用耕地,如确属农业户口,可比照农民建房减半征税;
⑥对不属于直接为农业生产服务的农田水利设施,但确属综合性枢纽工程的,可按为农业服
务直接收益占工程总效益的比重确定耕地占用税征收额

Aaaa2aaa①②③④⑤Baaa2aaa①②③④⑤⑥
Caaa2aaa②③④⑤⑥Daaa2aaa①③④⑤⑥

6开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人在房地
产开发项目实际发生的成本,包括()。

A土地征用及拆迁补偿、前期工程费用、基础设施费、公开配套设施费、开发间接

B土地征用拆迁补补偿、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间
接费
C土地征用及拆迁补偿、前期工程费用、建设安装工程费、基础设施费、公共配套
设施费、开发间接费
D土地征用拆迁补偿、前期工程费用、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设
施费
7有下列行为之一的,减征、免征契税()。

①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受的土地、房屋,用于办公、教学
、医疗、科研和军事设施的,免征;
②城镇职工,按规定第一次购买公有住房,免征;
③因不可抗力灭失住房而重新购买住房,免征;
④土地、房屋被县级以上人民政府征用,占用后重新承受土地、房屋权属的,由省
、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或免征;
⑤纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权,用于农、林、牧渔业生产的,
免征;
⑥依照我国有关法律以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以
免税的外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其他外交人员承受土地、房屋权属的,
经外交部确认,可以免征

Aaaa2aaa①②③④⑤⑥Baaa2aaa①②③④⑤
Caaa2aaa①③④⑤⑥Daaa2aaa①②④⑤⑥

8对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售
现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税,具体办法为
()。
①个人出售现住房所应缴的个人所得税税款,应在办理产权过户手续前,以纳税保
证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证时,应向纳税人正式开具“中
华人民共和国纳税保证金收据”,并纳入专户存储;
②个人出售现住房1年内重新购房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金;
③个人出售现在住房1年内未重新购房的,所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得缴
入国库;
④个人在申请退还纳税保证金时,应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房
合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料,经主管税收机关审核确认后方可办理纳
税保证金退还手续;
⑤跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人,应向纳税保证金缴纳
地主管税务机关申请退还纳税保证金

Aaaa2aaa①②③④⑤Baaa2aaa②③④⑤Caaa2aaa①③④⑤Daaa2aaa①②④⑤

9印花税的征收范围主要是经济活动中最普遍,最大量的各种商事和产权凭证,具
体包括()。
①购销、加工承揽,建设工程勘察设计、建设安装工程承包、财产租赁、货物运输
、仓储保管、财产保险、技术等合同或者具有合同性质的凭证;
②产权转移书据;③营业账薄;④权利、许可证明;⑤经财证部确定征税的其他凭证

Aaaa2aaa①②③④Baaa2aaa①③④⑤Caaa2aaa①②③④⑤Daaa2aaa①②④⑤

10对因商事活动、产权转移,权利许可证照授受等行为而书立、领受的应征税凭
证的一种税是()。
A印花税B外商投资企业和外国企业所得税C营业税、城市建设维护税D教育费
附加税率
11房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格是指()。
A契税依据B纳税期限C课税对象D纳税人

12土地使用税由()征收。

A省税务机关B土地所在税务机关
C市税务机关D县税务机关

13下列几项用地是否免税,由省、自治区、直辖市税务机关确定()。

①个人所有的居住房屋及院落用地;
②房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地;
③免税单位职工家属的宿舍用地;
④民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地;
⑤集体的个人兴办的学校、医院、(责任编辑:admin)
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章B 查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级:注册会员 注册时间:2012-01-21 04:01 最后登录:2012-01-21 04:01
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