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个人住房贷款的资金来源是银行信

时间:2012-05-25 12:10来源:hnzjypx.net 作者:1213 点击:

D对个人住房公积金及其收益予以免税
E提供家庭性的住房保障供应体系

7住房公积金财务管理的基本原则是()。

A执行国家有关法律、法规、规章及财政、财务制度
B建立健全内部财务制度、做好财务管理工作

C降低运作风险,保证房地产公积金保值增值,确保住房公积金所有者合法权益不
受侵犯
D控制管理费用支出,努力降低住房公积金运作成本

E建立住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况

8住房公积金核算的基本原则有()。

A住房公积金的核算要实现两个分账,一是管理中心管理的住房公积金要和其他住
房资金实行分账核算。二是住房公积金增值收益和管理中心管理费用实行分立账户,单独核

B管理中心要设立住房公积金个人明细账,实行三级明细核算、住房公积金总账、
住房公积金单位账户、住房公积金个人账户

C对住房公积金收入和支出核算采用对应的核算准则,即权责发生制或收付实现制

D业务收入核算E业务支出核算

9银行与借款人应根据借款用途,不同的贷款担保方式签订有关合同,具体的有
()。
A抵押贷款。贷款与借款人签订《个人住房借款合同》同时与抵押人签订《个人住
房抵押合同》
B质押贷款。贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》同时与出质人签订《个人
住房保证合同》
C保证贷款。贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》,同时与保证人签订《个
人住房保证合同》
D专项消费性贷款。按照规定住房公积金个人住房贷款只能用于住房公积金缴存人
购买、建造、翻建、大修自住住房,是为了解决居民住房与消费要求之间的矛盾的一种贷款

E抵押贷款。申请个人住房贷款必须提供担保,而抵押是住房公积金贷款的主要形

10关于贷款额的确定有()。

A不得高于按照借款人住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额

B不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额

C不得高于按照还款能力确定的贷款限额D不得高于最高贷款额度

E不得低于按照借款人住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额

11自营性房地产贷款是指银行以本外币存款作为主要信贷资金来源自主发放的用
于房地产开发、经营、流通和消费领域的贷款。主要有()。

A房地产开发企业流动资金贷款B房地产开发贷款

C个人住房贷款D政策性住房贷款E组合贷款

12房地产开发企业流动资金贷款属于垫支性的生产资金,一般用于()。

A开发前期所需占用的资金,包括总体规划设计费、可行性研究费、水文、地质勘
察测绘费
B土地开发和基础设施建设所占用的资金。包括基础设施建设所占用的资金、土地
补偿费、青苗补偿费、安置补助费、拆迁补偿费和道路、供水、供气、供电、排水、通讯、
照明等
C建筑安装工程占用资金

D公共设施配套工程所占用资金,包括各种生活小区、公共设施、直接摊入商品房
价格中的配套工程等E建筑材料的费用

13政策性住房贷款分为单位住房贷款和个人住房贷款,单位住房贷款的好处有(
)。
A单位住房贷款是实施房地产改革的企事业单位建造住房提供的贷款

B房管单位贷款是为房管单位及其所属企业进行正常生产或经营所提供的流动资金
贷款
C合作建房贷款是为企事业单位和职工共同集资合作建造住房提供的贷款

D商品住房开发贷款是为了房地产开发商品住房所提供的流动资金贷款

E其他住房开发贷款是为商品住房配套建设提供的贷款

14政策性贷款是指银行运用住房公积金自按时足额缴存住房公积金借款人发放的
用于购买、建造、翻建、大修自用普通住房的贷款,它与自营性个人住房贷款不同之处在于
()。
A自营性个人住房贷款的资金来源是银行信贷资金,政策性个人住房款的资金来源
是政策性住房资金,主要是住房公积金

B自营性个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,而政策性住房贷
款对象是按时定额缴存住房公积金的自然人

C自营性个人住房贷款额度最高为所购住房全部介款或评估值的80%,政策性个人
住房贷款的最高额度一般不超过贷款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金的两倍

D自营性个人住房贷款由银行发放,而政策性住房贷款由住房资金管理中心发放

E自营性个人住房贷款由银行承担风险,而政策性住房贷款不需要承担风险

15经济适用性住房已是列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或集资建
房单位改造以微利价向城镇中低收入家庭出售房屋,它的特点主要有()。

A贷款对象B贷款担保C贷款期限和利率D贷款条件E贷
款数目
16住房公积金管理中心运作是指在住房委员会的领导下,各城市依法成立
住房积金管理中心,其主要职责有()。

A是各项政策的执行机构B是住房公积金运作管理部门

C是运作管理住房公积金的主体D是住房公积金的决策机构E是银
行专户
17住房公积金管理中心要设立住房公积金个人明细账分为()。

A住房公积金总账B住房公积金单位账户

C住房公积金个人账户D管理中心公积金增值效益E管理中心住房公
积金
18住房公积金财务管理的主要任务是()。

A编制住房公积金和管理中心管理费用年度预决算

B建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况

C依法办理住房公积金,委托贷款风险、防范风险

D严格执行住房委员会批准的公积金归集、使用计划

E严格执行财政部门批准的管理费用预算,控制管理支出,努力降低住房公积金运
作成本※aaa2aaa计算型(无)
(三)判断题
1住房公积金的本质属性是工资。单位按职工工资的比例为职工缴存住房公积金,
实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资,从而达到促进住房分配机制转换
的目的。缴存住房公积金与直接提高工资和增发工资、增发住房补贴等都属于按劳动分配为
主的货币分配方式。()

2住房公积金管理中心运作是指在住房委员会的领导下,各城市依法成立住房公积
金管理中心,专门承担住房公积金的管理运作职责。管理中心是房委会各项政策的执行机构
,是住房公积金运作管理部门,是运作管理住房公积金的主体。()

3住房公积金归集是指住房公积金管理中心作为住房公积金管理的法定机构,依据
《住房公积金管理条例》和省、市政府授予的职权,将职工个人按照规定比例缴存的住房公
积金及其所在单位按照规定比例资助职工缴存的住房公积金全部归集于管理中心在受委托银
行开立住房公积金专户内的职工个人账户里,并集中管理运用的行为。()

4我国的住房公积金制度实行低存低贷的利率政策,最大限度支持职工贷款购房。
国家为职工住房公积金的低利率给予了补偿:一是单位相应地资助职工一定比例的住房公积
金相当于弥补职工缴存公积金的利率损失;二是提供社会性的住房保障供应体系;三是提供
适时的购房贷款;四是对个人住房公积金及其收益予以免税。()

5企业和个人按照国家和地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住
房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免予征收个人所得税,超过国家或地方政府
规定的比例缴付的住房公积金,应将其超过部分并入当期的工资,计征个人所得税。
()
6住房公积金财务管理的基本原则是:执行国家有关法律、法规、规章和
财政、财
务制度,依法办理住房公积金委托贷款业务,防范风险;严格执行住房委员会批准的住房公(责任编辑:admin)
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