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司或单位简介有限责任公司股份有

时间:2012-05-25 12:10来源:hnzjypx.net 作者:1213 点击:
贷款占用时间长
B按项目贷款,贷款额度大,贷款占用时间长

C按项目贷款,贷款额度大,贷款占用时间短
D按项目贷款,贷款额度小,贷款占用时间短

18个人住房贷款的特点有()。

A长期性、零售性、分期偿还B短期性、零售性、分期偿还

C短期性、零售性、一次偿还D长期性、零售性、一次偿还

19申请贷款的条件有()。

①具有独立的法人资格;
②实行独立核算,有健全的管理机构和经营制度管理,财物状况良好;
③信用良好,具有按期偿还贷款本息的意愿;
④按规定办理各类证件的年检手续,并持有中国人民银行颁发的年审合格的《贷款
卡》或《贷款证》;
⑤在贷款银行开立基本结算户或一般存款户,办理全部或部分结算业务;
⑥借款人为房地产开发企业,应具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质
证书;
⑦开发项目经过可行性论证,符合当地房地产市场要求,销售前景良好;
⑧开发项目已纳入国家或地方房地产开发建设计划,有关文件完整、真实、有效,
能够进行实质性开发建设;
⑨借款人对外的股本权益性投资总额不超过其资产净值的50%;
⑩借款人投入贷款项目的自有资金不少于总投资的30%,单位职工集资建房,集资额
达到项目总投资的30%以上并存入贷款行专户;
有贷款银行认可的足值有效的抵(质)押物或具有符合条件的第三方保证人提
供贷款担保;
贷款银行规定的其他条件

Aaaa2aaa①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
Baaa2aaa①③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

Caaa2aaa①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
Daaa2aaa②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

20借款人应报送的主要材料,银行在受理房地产开发贷款申请时,要求借款人必
须提供()。
①企(事)业法人营业执照、法人代码证;
②法定代表人或其授权代理人的证明文件;
③公司或单位简介,有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业的,必须提供公
司成立批文、合同、公司章程、董事会借款决议;
④财政部门或会计(审计)事务所核准或年审通过的申请借款前三个年度的会计报表(
主要包括资产负债表、损益表及财务情况说明书)和上一个月的会计报表;
⑤税务部门核准的税务登记证及上年度利税清算表;
⑥所有开户银行名称及存款余额情况;
⑦中国人民银行颁发的《贷款卡》或《贷款证》;
⑧自有资金落实的证明文件、资料;
⑨房地产开发企业的资质证明文件;
⑩申请贷款项目的有关材料,主要包括项目建议书,可行性研究报告及批准文件,
项目年度投资计划,扩大初步设计以及批准文件;《建设用地规划许可证》、《建设工程规
划许可证》、《拆迁许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》;
担保人出具的担保意向书,有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业的
,需由董事会出具担保意向书;
担保人与以上第①②③④⑤⑦⑨项内容相同的有关文件;
抵(质)押物权属证明及所有权人同意抵(质)押的书面文件。抵(质)押单位为有
限责任公司、股份有限公司、合资合作企业的,须以董事会决议;
贷款行要求提供的其他文件资料

Aaaa2aaa①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
Baaa2aaa①③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

Caaa2aaa①②④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
Daaa2aaa①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

21经济适用住房贷款的特定要求有()。

A贷款对象、贷款担保、贷款期限和利率、贷款条件
B贷款对象、贷款担保、贷款期限利率

C贷款担保、贷款期限利率、贷款条件D贷款对象、贷款期限利率、贷款条件

22银行与借款人应根据借款用途,不同的担保方式签订有关合同,可分为(
)。
A抵押贷款、质押贷款、保证贷款B担保贷款、抵押贷款、保证贷款

C担保贷款、抵押贷款、质押贷款D担保贷款、质押贷款、保证贷款

23自营性房地产贷款是指银行以本外币存款作为主要信贷资金来源自主发放的用
于房地产开发、经营、流通和消费领域的贷款,主要包括()。

A房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款

B房地产开发企业流动资金贷款、企业贷款、房地产开发贷款

C房地产开发贷款、个人住房贷款、企业贷款

D房地产开发企业流动资金贷款、企业贷款、个人住房贷款

24向按时定额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修城镇各类型住房时,同
时发放的委托性个人住房贷款和自营性个人住房贷款是()。

A自营性个人住房贷款B政策性个人住房贷款C个人住房组合贷款D个人
住房贷款
25管理中心用住房公积金,商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的,用于
购买同一套自住住房贷款,是政策性和商业性贷款的总称,是()。

A自营性个人住房贷款B政策性个人住房贷款C组合贷款D个人住
房贷款※aaa2aaa计算型(无)
(二)多项选择题※aaa2aaa记忆型

1住房公积金把住房改革发展紧密地集合起来,解决了长期困扰我国的住房机制转
换问题和筹集政策性住房融资问题,其作用有()。

A住房公积金制度是改革住房分配制度,把住房实物分配转换为货币工资分配的重
要手段之一,增加了职工工资当中住房消费含量,体现了社会公平

B建立了职工的自我保障机制,增强了职工解决自身住房问题的能力,调整了职工
消费结构,确保了职工住房消费支出,有利于扩大住房消费,增加住房有效需求

C住房公积金制度为城镇政府筹集了一笔长期的、稳定的政策性住房资金,提高了
城市政策的住房保障能力,促进了政策性住房金融体系的建立

D住房公积金可集中全社会职工的力量,把个人较少的钱集中起来,形成规模效应

E住房公积金可通过安全运作实现合理增值,增值收集也全部用于职工住房

2住房公积金归集的主要内容有()。

A缴存住房公积金的对象B缴存住房公积金的工资基数C缴存比例

D住房公积金月缴存额,为职工本人上一年月平均工资分别乘以职工住房公积金缴
存比例和单位公积金缴存比例后相加

E职工单位对职工个人住房公积金汇缴基数必须每年核定一次,汇缴年度
为上年7月1日至当年6月30日

3住房公积金的提取是有限制条件的,这与缴存住房公积金的长期性与互助性直接
关联,住房公积金的提取有两种情况,其中职工住房消费提取有()。

A职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取

B偿还购房贷款本息的提取C房租超过家庭收入规定比例的提取

D户口迁出所在市、县或出境定居aaa2aaaE完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

4职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提,当缴存条件丧失时,职工可
以提取其住房公积金,同时注销该职工住房公积金账户,具体条件有()。
A离、退休
B完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

C户口迁出所在市、县或出境定居D职工在职期间死亡E房租超过家庭收入规定的
比例
5职工个人住房公积金使用,指职工个人住房公积金缴存期间,依法使用
住房公积金的行为,其特点是()。

A职工享有对其住房公积金占有和使用的权力

B职工享有其住房公积金的收益权
C职工享有对住房公积金的支配和使用权

D管理中心负责运作住房公积金
E管理中心可以支配住房公积金

6我国住房公积金实行低存低贷的利率政策,最大限度支持职工贷款购房,国家为
了职工住房公积金的利率给予了补偿()。

A单位相应地资助职工一定比例的住房公积金相当于弥补职工缴存公积金部分的利
率损失
B提供社会性的住房保障供应体系
C提供适时的购房贷(责任编辑:admin)
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章B 查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级:注册会员 注册时间:2012-01-21 04:01 最后登录:2012-01-21 04:01
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